TL;DR
新加坡港人移居的三大實務：稅務—最高個人所得稅率 24%，無資本增值稅、無遺產稅、無股息稅（稅務天堂級別）；買樓—PR 購買私人住宅須付 ABSD 30%（額外買家印花稅），購買 HDB（組屋）須 PR 滿 3 年；教育—公立學校 PR 子女月費 SGD $500–$850（國際生 $900–$1,950）、國際學校年費 SGD $30K–$50K。
稅務（2026）
| 收入區間（SGD） | 稅率 |
|---|---|
| 首 $20,000 | 0% |
| $20,001–$30,000 | 2% |
| $30,001–$40,000 | 3.5% |
| $40,001–$80,000 | 7–11.5% |
| $80,001–$120,000 | 15% |
| $120,001–$160,000 | 18% |
| $320,001–$500,000 | 22% |
| >$1,000,000 | 24% |
關鍵優勢：無 CGT、無遺產稅、無股息稅。對有投資收入的港人，新加坡實際稅率遠低於其他發達國家。
買樓（PR 限制）
| 物業類型 | PR 能否購買 | ABSD 稅率 |
|---|---|---|
| HDB 組屋（轉售） | ✅（PR ≥ 3 年 + 家庭核心） | 5%（首間） |
| 私人公寓 | ✅ | 30%（首間！） |
| 有地住宅 | ❌（需政府批准） | — |
香港人看到 30% ABSD 會嚇一跳。以 SGD $1.5M 公寓為例，ABSD = $450,000。這筆稅費將大幅影響置業決策。
教育
| 學校類型 | PR 子女費用 |
|---|---|
| 公立小學 | SGD $500–$550/月 |
| 公立中學 | SGD $700–$850/月 |
| 國際學校 | SGD $30,000–$50,000/年 |
FAQ
Q: PR 滿多久可以買 HDB？ A: PR ≥ 3 年，且須以家庭核心（夫妻+子女或夫妻+父母）形式購買轉售 HDB。
總結
新加坡的稅務優勢（最高 24%、無 CGT）被置業的高額 ABSD（30%）部分抵消。港人移居新加坡需認真做買 vs 租的財務比較。
本文不構成置業或稅務建議。